劉嘉輝:美國息口不變 樓市火上加油

美國加息與否觸動全球經濟,香港樓市並無例外。美國總統特朗普( 左)、聯儲局主席鮑威爾( 右) 的一舉一動受人關注
分享

美國息口不變 樓市火上加油

首4月物業註冊 涉資2594億  21年最勁

美國聯儲局最近一次議息後,維持利率不變,市場預期下月美國加息的機會大。雖然有加息陰霾,但今年樓市交投表現理想,美國對上一次加

息為今年3月份,反映3月份樓市市況的4月註冊數據表現相當突出。

據土地註冊處資料顯示,4月份整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量錄8,741宗,按月升約36.3%;同期涉及金額則達778.38億元,按月更勁升約54.1%。

回歸以來 最勁金額

除了4月單月份外,今年首4個月物業市場交投表現,亦比起去年同期好

,當中金額更甚。若以今年首4個月累計,整體物業註冊量錄29,835宗,

比起去年首4個月27,424宗高出約8.8%,創6年同期新高;在樓價上升及大額成交支持下,今年首4個月整體物業註冊金額達2,594.14億元,比起去年同期2,324.62億元按年更升約11.6%。

這是自1997年後的21年同期最旺外,亦是自1991年有紀錄以來,28年同期次高。

二手住宅 推波助瀾

今年首4個月,二手住宅市場成動力之一。據美聯物業房地產數據及

研究中心綜合土地註冊處資料顯示,本年首4個月二手住宅註冊量錄

17,326宗,金額約1,334.48億元,按年分別升約16.7%及34.1%。

新盤方面,因年內首4個月全新盤推盤量(以項目單位數目計)明顯較去

年同期少,導致一手私樓註冊量及金額按年下挫。今年首4個月一手

私樓註冊量錄4,875宗,金額錄690.35億元,按年分別下跌約21.8%

及19.6%。


 

  • 上述資料包括一二手住宅及土地形式的註冊個案,由於因部份以土地形式登記的個案僅提供地段資料,故無法分辨是否洋房物業而未有計算在內。
  • 鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況。
  • 資料來源:土地註冊處及美聯物業房地產數據及研究中心。
分享