潘鐵珊 : 易居中國蓄勢待發   房產代理和房產數據及經紀網絡相輔相成

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作者 : 潘鐵珊,香港股票分析師協會副主席,天宸康合證券有限公司投資總監,擁有30年金融界經驗,曾任職海通國際證券集團環球投資策略董事、香港期貨交易所董事及香港聯交所期權結算所董事逾四年,獲得英國曼徹斯特工商管理榮譽碩士學位,並於各大電子傳媒及報刊、廣播電台等作出市場分析及港股評論。

易居中國蓄勢待發   房產代理和房產數據及經紀網絡相輔相成

易居中國(02048)從事房地產交易服務,包括一手房代理、房產數據和經紀網絡服務。為國內領先的服務供應商。根據戴德梁行報告指出,集團於去年的一手房代理服務收入、房產交易數據及土地數據覆蓋的城市數均為國內最多,而若以門店量計,截至去年底止其經紀網絡排名第二位。

集團截至今年三月底的三個月收益錄得9.3億元(人民幣.下同),比2016年同期增8.8%;而年內利潤及全面總收益更從2015年至2017年間複合增長達107.8%,至7.7億元。這主要歸功於集團輕資產模式的推動。

業務相輔相成 有機可尋

集團的特色之一為自身三大業務的長處,能互補不足。首先是來自代理及經紀網絡服務取得的大量房產交易數據,在這些年間使集團自身的數據庫不斷豐富,令房產數據服務做得更好;而反過來說,集團自身的數據能力,亦能使其在地產開發項目初期便向開發商提供報告和分析,以及讓其一手房服務及經紀服務不斷進步。這比起傳統單只有經紀服務的公司在長遠發展上有更大優勢。

集團在經紀網絡服務上亦值得留意。推出自家品牌「房友」,並開創輕資產的「S2B2C」業務模式,以吸引中小型房地產經紀公司成為房友品牌門店,而易居亦會向此等中小型公司提供綜合服務以幫助服務個人客戶。截至今年三月底,易居的全國性房友網絡覆蓋32個城市及5,211家房友品牌門店。此網絡可讓集團繼續以輕資產模式繼續拓展生意,以提升運營效率。集團現正進行招股,投資者可留意。

【權益披露:本人沒持有上述股份】

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【青建國際(01240)特約:東南亞房地產小知識】

青建國際(01240)公布,於2018年7月11日在香港交易所回購15萬股,耗資35.8萬元,回購均價為2.3867元,最高回購價2.4元,最低回購價2.38元。

公司於本年度內至今為止(自普通決議案通過以來),累計購回股數為832.75萬股,占於普通決議案通過時已發行股本0.56%。

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