李婉怡 : 20181018港府最新消息:港珠澳大橋23日通車!投資大灣區才是資金最佳避風港!

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李婉怡個人簡介:

梵高文化傳播有限公司&“凡高地產”創始人

曾為中山本土最權威報刊的資深媒體人,負責房地產板塊十多年,多年來一直專注粵港澳及中山本土房地產走勢發展動態;與本土及上市公司各開發商建立良好關係,為地產行業長期發展打下堅實基礎;因在媒體行業十幾年,也對地產相關政策及行業比較清楚,同時掌握到各媒體一手資訊,對中山各樓盤背景以及工程產品等情況較為熟悉;

而她另外的社會身份:

1、國際獅子會D381區的會員,中山代表處會員發展委員會副主席,從事公益慈善事業十年多;

2、中山市茶藝協會副會長;

3、廣東省書畫研究院中山辦事處副秘書長;

4、LADYBOSS院長

中美貿易戰,不少香港人憂心忡忡,認為會發生金融危機,殊不知恐慌過頭了。因為中國不會被貿易戰擊潰,依託大陸的香港也不會。

自21世紀初開始,中國作為世界工廠,與美國技術創新中心平衡發展。近年中國經濟高速增長,而歐美國家經濟增長疲軟,按照目前的發展態勢,中國於2026年左右GDP有望超越美國;2017年中國國際專利申請數量已超越日本,位居第二,且增速遠超美國,大有與美國形成抗衡之勢,這是多年來美國始終熱衷於壓制中國經濟發展的一大原因,貿易戰即是其手段之一。

但中美之間的較量,除了戰爭以外,很難通過其他方式擊潰對方,而戰爭是中美雙方最不可能嘗試的碰撞方式。在此基礎上,香港的經濟會發生震盪,但看清自身的依靠和退路,可以保證香港穩定發展。在這樣的環境當中,普通人怎麼做才能讓自己的資產不受影響或者逆勢而漲呢?這是我們今天要說的話題。

為什麼貿易戰對中國影響有限?

國家統計局數據顯示,截止2017年,中國對外出口總額高達2萬億美元,而美國出口額僅占全部出口額的20%,先不說中國的整體市場對美國的市場依賴度並不是特別高,中國GDP結構中,消費占比相對較低,提升的空間巨大。“十九大” 後供給側改革和適度擴大內需為經濟增長的主要方式,也就是說如果對外出口受阻,中國可以選擇擴大內需來做經濟發展的重要支撐。

 

非常重要的一點,中國的許多行業市場依然處於封閉或者半封閉狀態,國家行政手段對這些行業的影響遠遠大於外部貿易戰的影響。一個利好扶持政策的出臺,會極大地提升市場繁榮度。

總之,當前中國城鎮化率、居民杠杆率和內需市場仍有很大的提升空間,中國是金融壓抑型國家,實施利率和資本管制,很大程度上抑制資產泡沫過度膨脹,並延緩危機的發生。

香港依託大陸 有能力抵擋金融衝擊

現在很多香港人的恐慌的根源在於,還是在於把香港作為一個“金融孤島”來看待,認為香港的市場是與大陸分開的。但自香港回歸開始,兩地的市場早已緊密聯合息息相關。

誠然,論經濟規模,香港排在全球第37位,2017年時為2.66萬億港元或3414億美元,但香港卻是全球第七大商品貿易國(無論進口、出口還是整體商品貿易量均排在全球第七),2017年商品進出口分別有4.36萬億港元和3.88萬億港元,加總相當於香港GDP的310%,反映香港高度外向型的經濟結構和商品貿易的重要性。

香港特區財經事務及庫務局局長劉怡翔在曾發表網志表示,中美貿易糾紛對香港金融體系的影響主要體現在四個方面:第一,現時內地企業占香港股票市場總值約三分之二,亦占每天總成交額約七成多,當內地企業的盈利前景因為美國的關稅措施而轉差,香港的股市亦無可避免受到牽連而變得波動。雖然如此,香港一直擁有穩健的監管制度,且中國證監會與香港交易所和香港金融管理局亦緊密合作,有能力應對股票市場的變化。

非常重要的一點,中國的許多行業市場依然處於封閉或者半封閉狀態,國家行政手段對這些行業的影響遠遠大於外部貿易戰的影響。一個利好扶持政策的出臺,會極大地提升市場繁榮度。

總之,當前中國城鎮化率、居民杠杆率和內需市場仍有很大的提升空間,中國是金融壓抑型國家,實施利率和資本管制,很大程度上抑制資產泡沫過度膨脹,並延緩危機的發生。

香港依託大陸 有能力抵擋金融衝擊

現在很多香港人的恐慌的根源在於,還是在於把香港作為一個“金融孤島”來看待,認為香港的市場是與大陸分開的。但自香港回歸開始,兩地的市場早已緊密聯合息息相關。

誠然,論經濟規模,香港排在全球第37位,2017年時為2.66萬億港元或3414億美元,但香港卻是全球第七大商品貿易國(無論進口、出口還是整體商品貿易量均排在全球第七),2017年商品進出口分別有4.36萬億港元和3.88萬億港元,加總相當於香港GDP的310%,反映香港高度外向型的經濟結構和商品貿易的重要性。

香港特區財經事務及庫務局局長劉怡翔在曾發表網志表示,中美貿易糾紛對香港金融體系的影響主要體現在四個方面:第一,現時內地企業占香港股票市場總值約三分之二,亦占每天總成交額約七成多,當內地企業的盈利前景因為美國的關稅措施而轉差,香港的股市亦無可避免受到牽連而變得波動。雖然如此,香港一直擁有穩健的監管制度,且中國證監會與香港交易所和香港金融管理局亦緊密合作,有能力應對股票市場的變化。 

但是香港的房價已經到頂,入手十分之艱難,而大陸則容易很多。

未來中國經濟發展的重要三極將是環渤海都市圈、長三角都市圈和粵港澳大灣區都市圈。這三大區域將發揮中國經濟發展的核心引擎作用,未來10年,人流、物流、資金流、資訊流都將在這些都市圈彙聚,而內地房地產的發展機會將與經濟發展高度融合。簡而言之,人口、產業往哪里流動,哪里就是財富所在。

以離香港最近的粵港澳大灣區為例,粵港澳大灣區計畫可以說是百年一遇,是目前中國內地投資大熱門,中山作為大灣區9座城市之一,位於粵港澳大灣區幾何中心,地理位置極其優越。

根據港澳最新消息,港珠澳大橋暫定於10月23日通車,屆時珠海及中山是港珠澳大橋的直接擴散輻射區域。雖然中山沒有與港珠澳大橋直接接壤,但通過公路網之間的銜接,來自港澳的車輛進入珠海後仍可在一小時內到達中山各城區,極大地方便了中山與港澳的往來。

正是因為大灣區一小時交通的初步成型,港區全國人大代表、工聯會前榮譽會長鄭耀棠才會建議,在中山等地租地興建港式新市鎮,研究讓香港擁有該土地的行政管理權或高度自治權,實行香港法律。鄭耀棠指,預計有關土地涉及二十至三十平方公里,可容納五十至六十萬人口居住,可大大紓緩公屋輪候情況。

此外,10月15日,繼獲得聯合國人居獎後,中山市又正式獲得“國家森林城市”榮譽,居住在中山,無論是交通、經濟還是環境,都十分優越。

所以,身為香港人的你,是否應把視野放的更廣闊一些,在粵港澳大灣區、在中山投資置業,讓自己的財富保值、升值。

(文章數據來源:wind、國家統計局、dataln、同策研究院、網路)

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