張智威 : 內房趁反彈離場

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作者 : 張智威

內房趁反彈離場

現時環球主要股市逐個下跌,連最強勢的美股都面對調整,美股三大指數昨日全線下挫,道指瀉608點。亞太區股市今早向下,恒指低開483點,開市後曾瀉595點,見24,653點創近18個月低,其後A股低位回穩,收市更微升,令港股跌幅收窄,但今日恒指已跌穿兩萬五大關,再創逾一年新低,慢慢下試低位,後市宜繼續保守,增持現金為主,投資者不宜進取。

藍籌股方面,大部份藍籌錄得下跌,滙控(005)創近兩年低,有報道指全球最大對冲基金橋水早於今年3月已沽空滙控,涉逾1億股,相當於流通市值約0.5%,股價持續弱勢,今日再跌近2%,迫近60元大關;騰訊(700)遊戲業務被內地政策打壓,股價跌近3%,迫近兩周前低位265元;友邦(1299)跌近3%;中移動(941)跌近1%。

有報道指北京、廣州等城市部分銀行下調按揭利率,多隻內房股逆市向上,碧桂園(2007)曾逆市升4%,為表現最好恒指成份股;中海外(688)、華潤置地(1109)亦微升,但下調按揭只屬短期刺激措拖,始終大部份內房企業債務沉重,受累人民幣下跌,加劇美元債務的負擔,加上內地大型房企萬科(2202)早前明言要以「活下去」為目標,可見中國樓市銷量情況不樂觀,下調按揭能否刺激樓房銷售亦屬未知之數,持貨者宜趁反彈沽貨離場。

早前本地零售商莎莎(178)公布截至9月底止的第二季度營運數據,港澳地區整體同店銷售僅升7%,較首季度增長25%大幅放緩,公司坦言是受貿易戰、人民幣貶值及股市下跌影響,顧客消費意欲減弱;再有開雲集團旗下品牌Gucci公佈,第三季銷售按年增長35.1%至20.96億歐羅,較之前數個季度高於40%的增長放慢,為近兩年來增幅最小。這些主要零售商最近季度數據,反映內地人消費有放緩的跡象。暫時中美貿易爭端持續,並未看到轉好的跡象,預計港股繼續反彈無力,陰乾下去。

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