潘鐵珊 : 綠地香港擁多方面優勢在中線有吸引力

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綠地香港(00337)

作者 : 潘鐵珊,香港股票分析師協會副主席,天宸康合證券有限公司投資總監,擁有30年金融界經驗,曾任職海通國際證券集團環球投資策略董事、香港期貨交易所董事及香港聯交所期權結算所董事逾四年,獲得英國曼徹斯特工商管理榮譽碩士學位,並於各大電子傳媒及報刊、廣播電台等作出市場分析及港股評論。

綠地香港擁多方面優勢在中線有吸引力

綠地香港(00337)為綠地控股旗下子公司,旗下企業及項目遍及北京、上海、廣州等80多個中國城市及海外,從事房地產、能源、金融及酒店等投資。集團繼去年全年業績後表現持續造好,集團宣布了今年首九個月的業績,合約銷售錄得243.4億元(人民幣.下同),按年增約9.3%,相關平均售價約為每平方米11,142元。集團擁多方面優勢,故在中線具有吸引力。

首九個月合約銷售按年增9%

集團透過旗下的上海東方康橋房地產發展有限公司斥資18.6億元,以收購肇慶亨昌實業投資的七成股權,主要目標為其在宋隆小鎮的項目,總面積約300萬平方米。集團無疑看好大灣區的發展,因在珠三角的土儲已達5,700畝。此外,集團旗下的昆明綠地滇池置業有限公司以總計約20.9億元的底價,投得於滇池旅遊度假區大漁片區關坡山的十一塊用地,佔地面積逾48萬平方米,配合昆明政府打造中國健康之城的目標。項目總建設面積有達4,000畝,涵蓋醫療、養護等核心產業項目,投資額達306億元。期望集團今後能有更多類似的地方政府合作,創造雙贏局面。

集團有母公司綠地控股作其後盾,配合新發展的互聯網金融業務,以財富及資產管理平台的大數據配合其發展,將能為持續的業績增長提供良好基礎。母公司亦有做不同種類的投資,如最近大熱的電競界,旗下的綠地金融投資控股集團投資6,000萬元收購上海鵬塔網絡科技的50%股權。藉著不斷的向新興行業,為傳統地產市場帶來更多動力。可考慮於現價買入,上望2.2元,跌穿1.65元止蝕。

【權益披露:本人沒持有上述股份】

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