曾永堅 : 越秀地產衝出廣州   威振長三角

分享

作者 : 曾永堅 — 協同博勤金融集團行政總裁

題目: 越秀地產衝出廣州   威振長三角

越秀企業自完成收購創興銀行(01111.HK)後,整個集團與系內企業的融資通路大大強化,資金成本優勢也變得更強。房地產業務對資本密集營運與資金運轉管理的要求較高,這方面對其拓展特別有利。

越秀地產(00123.HK)本身專注於房地產發展和投資,早期憑藉控權股東越秀集團(為隸屬廣州市政府的國有企業)的背景與財務實力,積極地在廣州地區布局插旗,成績大放異彩。

最近十年,除於大灣區作布局外,越秀地產憑藉建造與經營多個廣州商業綜合與住房項目的經驗,積極地在中國最發達的長三角地區擴展。按集團旗下發展地區的銷售合約金額計,今年上半年廣州地區佔整體的銷售金額已降至50%(佔整個大灣區85%)。

經多年努力,越秀於杭州地產市場已享有一定程度的發展優勢,杭州經濟競爭力於長三角僅次上海,近年成為發展信息科技產業的重鎮。集團去年於維多利中心落成並交付,現時出租率達88%,預計未來租金收益仍有很大增長的空間。

此外,越秀於杭州優質地段發展兩個大型樓盤——招商越秀1872及越秀招商天悅江灣,建築面積分別達23萬及37萬平方米,市場期待項目可替上市公司增值。

【筆者為證監會持牌人士,未持有上述股份權益 】

 

分享