李婉怡 : 多個城市鬆綁樓市調控 2019年政策將進一步放鬆 牛市要來了!

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作者簡介:

 

梵高文化傳播有限公司&“凡高地產”創始人

曾為中山本土最權威報刊的資深媒體人,負責房地產板塊十多年,多年來一直專注粵港澳及中山本土房地產走勢發展動態;與本土及上市公司各開發商建立良好關係,為地產行業長期發展打下堅實基礎;因在媒體行業十幾年,也對地產相關政策及行業比較清楚,同時掌握到各媒體一手資訊,對中山各樓盤背景以及工程產品等情況較為熟悉;

而她另外的社會身份:

 

1、國際獅子會D381區的會員,中山代表處會員發展委員會副主席,從事公益慈善事業十年多;

2、中山市茶藝協會副會長;

3、廣東省書畫研究院中山辦事處副秘書長;

4、LADY BOSS院長

我之前說過,就短期影響來看,中國大陸房地產市場值不值得投資關鍵是看政策走向。

如果是一年前,我不會推薦粵港澳大灣區城市的物業,不會鼓勵大家來內地投資。但是現在政策的情況和我之前說的一樣,放開的幅度更大,尺度更寬!

12月20日當天,中國的房地產市場迎來了一次大震盪,首先是山東菏澤明確發文取消限售政策;然後珠海傳來消息,從斗門到唐家,整個西區鬆綁限購政策,買房不再要社保,後來經過媒體詢問,珠海住建局回應說的確對社保要求放寬了;最後就是廣州發佈紅頭文件,3.30新政之前的公寓專案,允許個人購買,極大刺激了廣州市場的活躍度,新政出來第二天,有人掃了幾十套公寓,非常瘋狂!

但是政策的風向早在9-10月份就已經有了苗頭,廣州放開網簽限制、隨後中山僅僅跟上,而且據政府部門人士透露的消息,廣州、中山不是自己主動放鬆,而是得到了上級的指示,這是一盤逐步推進的棋。

另外,還有小道消息,中山明年有可能會放開限購。這個小道消息並非空穴來風。從大局來說,地方城市的所作所為中央不可能不知道,但是看上去選擇了與調控不符合的政策,其實很有可能是上級已經謀劃好了,以因城施策為理由,分城分批放開。不然,你真的以為地方政府敢挑戰中央權威嗎?

2019年,我所料不錯的話,會有更多的城市走上政策鬆綁之路。

政策的逐步放開會導致什麼結果?

答案是下一波的房價暴漲,上車的人跑贏時間獲得豐厚的回報,猶豫著不上車的人,只能望洋興嘆。

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