潘鐵珊:嘉里建設在國內的物業增長潛力可觀

作者:潘鐵珊,香港股票分析師協會副主席,天宸康合證券有限公司投資總監,擁有30年金融界經驗,曾任職海通國際證券集團環球投資策略董事、香港期貨交易所董事及香港聯交所期權結算所董事逾四年,獲得英國曼徹斯特工商管理榮譽碩士學位,並於各大電子傳媒及報刊、廣播電台等作出市場分析及港股評論。

嘉里建設在國內的物業增長潛力可觀

嘉里建設(00683)於中港兩地物業為重心,以至亞洲均有不同程度的投資。截至6月30日止的六個月止,集團錄得今年度的中期營業額達105.6億元,雖較去年同期下降40.5%,但由於銷售成本及直接費用均有大幅下調,股東應佔溢利比去年同期增20.6%至39.9億元。集團中期盈利表現理想,中國物業部亦正處於增長當中。

集團在國內的物業增長潛力仍然可觀,除了接下來有如沈陽嘉里中心和深圳前海嘉里中心等有多個項目相繼落成外,預計純投資物業項目在未來數年能新增面積约300多万平方呎,可為國內投資物業增加比現時多出41%的應佔面積。集團除了在上海、北京、深圳、杭州等地有投資物業外,於天津亦有天津嘉裏中心已落成一期發展,而第二期發展正在規劃中。此外,集團亦積極在國內繼續增加土地儲備。最近嘉裏置業中國以約64.3億元人民幣代價投得武漢的一塊住宅及商業用地。該地塊約6.47萬平方米,位於武漢市黃金地段,故能期待集團在該部收入能有所增長。

投地積極擴張物業藍圖

在香港方面,集團除正發展位於何文田喇沙利道10號之住宅項目外,亦自去年投得港鐵(00066)於黃竹坑站第二期物業發展項目。地盤面積約9.2萬平方呎,可建總樓面面積約49.3萬平方呎。該項目預計於2023年落成。此外集團將有多個於筆架山、西營盤以至澳門的項目於未來數年完工。由此可見,集團投地積極,加上來年售樓利潤仍保持良好增長,故現價吸引。可考慮於31.5元買入,上望35元,跌穿29元止蝕。

【權益披露:本人沒持有上述股份】

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