頌伊:全民瘋狂

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作者:頌伊

全民瘋狂

小妹早兩天跟好友吃飯,說起「農夫」的陸永得罪「叻哥」陳百祥,差點連節目都不能繼續做下去的八卦新聞,大家都對陸永深感同情,不過小妹就認為,這都只是節目效果和宣傳伎倆而已,又何需認真呢?陸永那句「你謙虛方面都好囂張」,小妹是真心佩服陸永的急才和口才,因為有他和C君的加入,方令整個沉悶的節目加了一點娛樂性。

近日除了「農夫」這個新聞火熱,就連他們多年前的作品《全民皆估》再次在社交媒體瘋傳。近期新股火熱,恒指又累創新高,「任何時候都是買入價」的騰訊(00700)日日飆升,這首歌正好唱出現在股市有多瘋狂。有人不其然會想到十年前2008年的金融海嘯,會不會今年十周年又出現另一個金融地震呢?正所謂上帝要你滅亡,先必令你瘋狂,所以大家都擔心滅亡是不是不遠矣。

小妹就認為,與其說股市瘋狂,倒不如說樓市更癲狂。以前老前輩說「先股後樓」,樓市比股市走勢慢半年,言下之意是不是樓市的升幅還沒有到最高位呢?2017年完結前,各大投行都認為今年樓價將繼續平穩上升,唯獨摩根士丹利和野村則唱反調,認為今年樓價將轉趨負面。

這個升升跌跌問題,就好像何時世界末日一樣,何時是最後?沒有人知。小妹只知現在的樓價,隨便一個新樓盤就過千萬,香港人真的全都是隱形富豪嗎?小妹的好友,近日因孩子的問題,打算遷入較好的校網區,為孩子贏在起跑線做好準備。一個本來住在屯門單幢舊樓的朋友,一下子升級至傳統豪宅地段,小妹真的忍不住倒抽一口涼氣。

小妹忍不住問:「兄弟,你中六合彩了?」朋友甲說:「當然不是,不過首期才20%,還可以首三年或首15年只供息不供本,計了一下,月供才兩萬多左右,同區租樓價也兩萬多,怎計也是買比較抵吧。而且是何文田,又是嘉里樓,比起『愛炫美』,我這千多萬還比較合理。」

朋友乙說:「也是呀,你看『愛炫美』的外表和居屋沒有分別,用1,000萬買居屋,還是長江樓,讓我選我也選何文田啦」

朋友丙說:「你坐的士,想跟司機說『愛炫美』唔該,還是『皓畋』,我一定選後者,前者的名字,說出來也讓朋友笑半天。」

小妹再問:「那你按揭手續辦好了?不會有蹋訂的可能性吧?」

朋友甲說:「說起這個,就火從中來了。話說發展商提供首三年供息不供本,還說可全用一按,而且那時經紀說,發展商用的這家財務公司,一定較銀行的審批放寬一點,也會程序快點和簡便點,怎料,我由12月初申請,到今時今日都還沒批核,過程還要我提供學校畢業證書,真是心底裡說了十萬遍XYZ了。」

朋友丙說:「那怎麼辦?到時拖到上樓期,那它們只批你一半一按、一半二按那你不就煩死了?」

朋友甲說:「我有兩手準備,不過下次都不會再信發展商的所謂優惠了,簡直是不知所謂。」

據小妹所知,朋友甲的樓按聽說好像2月初就會有結果了,不過那個「查三世書」的過程也真的太誇張了,小妹相信,若嘉里建設(00683)的相關人士有機會看到本文,應該回去跟老闆們商量,看看如何提升售後服務質素吧。嗯,應該會,除非不會。

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