作者:謝承志，證監會持牌人士，軟庫中華證券研究部分析師。Facebook : ResearchAnalyst.StevenTse
內房IPO – 依舊溺愛
去年已遞交上市申請，將會於本年上市的內房企業包括﹕德信集團、銀城國際、海倫堡、中梁控股、萬創國際、奧山控股。而今年已進行公開招股的內房股有德信集團(02019.HK)、銀城國際(01902.HK)，它們的股票代碼分別會令人聯想到「愛你依舊」和「依舊溺愛」。除了都是布局發展長三角外， 它們亦有一個共通點就是給住客一個優質的居住環境。銀城為全齡客戶打造優質生活，住宅有5個系列，包括頤系列、尚系列、致系列、中系列、和系列，分別為長者、年輕人、中等收入家庭、追求舒適品質住客及為高等收入家庭開發優質物業。
銀城的招股日期是2月22日開始2月27日結束，公司發售3.54億股新股，當中10%作公開發售，90%為國際配售，集資規模約7.1億元至8.8億元。股票將會在3月6日上市。
銀城國際1993年在南京成立，主營業務包括開發及銷售住宅及商業物業、租賃擁有及開發的投資物業，收益主要來自銷售住宅及商業物業。銀城國際業務範圍主要位於江蘇省，尤其是南京地區。同時輻射長三角，布局重點區域。截至2018年6月底，銀城國際共有28個項目，土地儲備建築面積328.6萬平米，主要分布在長三角的南京、無錫、蘇州、馬鞍山、鎮江、杭州及徐州7個城市。
銀城曾獲獎無數，包括﹕「2017年度南京房地產年度紅榜企業－金旗獎」、「2017 年度最具匠心房企」及「2015 年度南京樓市紫金榜－南京房地產實力品牌獎」。而銀城的物業項目也獲得眾多獎勵及認可，例如﹕「西堤國際」被評為「國家綠色建築示範工程」；「君頤東方」及「雲台天境」獲中國城市科學研究會授予「全國健康建築二星設計標識」；「君頤東方」被評為「中國房地產住宅專案品牌價值Top 10 行列」。
銀城將繼續集中發展南京市場及擴大在長三角地區其他城市的規模；進一步提升產品品質；繼續開發擁有綠色健康設計理念的物業；加強專案管理及執行能力，在保持物業品質的同時進一步加快資產周轉及提高經營效益；繼續專注於品牌管理和人才體系建設，致力提高公司品牌知名度，提升內外部客戶忠誠度及滿意度，提升企業價值，致力於成為長三角領先的全齡品質物業開發商。
【權益披露:本人及/或其有聯繫者並沒有持有上述股份】
