小子:投資REITs 優點何在?

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作者: 小子,暢銷書《零成本股息投資法》及FB專頁「小子投資筆記」網誌作家,主力研究收息股,並撰文講述投資收息股的理論基礎,包括股東回報率與派息增長性等。facebook:kidsinvesthk

投資REITs 優點何在

房地產投資信基金(REITs)是以信方式組成而主要投資於房地產項目 (至少佔基金資產總值的75%)的集體投資計劃,旨在為投資者提供來自房地產項目,例如:購物中心、寫字樓、酒店等的定期租金收入的回報。

為何REITS較一般上市公司股票,值得作長線收息之選,較一般收租股或股票,股價波幅較為穩定?小子認為有以下三大優點:

(一) 證監會認可的房地產基金受證監會的《房地產投資信託基金守則》及聯交所發出的有關上市規則規限,守則較一般上市公司股票嚴謹。

(二) 守則之下,主要投資於以可產生定期租金收入的房地產項目(不得少於75%),帶來穩定租金收入及回報。

(三) 據現時香港證監會的規定,房地產投資信託基金的大部分,甚或全部除稅後,淨收益會以股息形式定期派發予投資者,股息分派比率最少須為 90%。

收息股與房地產信託 (REITs) 的分別,在於你買任何一隻收息股,都有一個風險,那就是該公司不派息。至於REITs,從上文可見必須遵守《房地產基金守則》,基金管理人必須將除稅後淨收入的九成分派予基金單位持有人,所以REITs派息能力較有保證,防守性夠高。

【本專欄文章不應視為任何投資之建議或邀請,投資涉及風險,如有疑問請諮詢專業投資意見。】

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