作者 : Mark 哥，公司董事，無視巿場心理，從基本面篩選優質公司，用技術分析實行入巿止賺。
恒隆估值被低估 宜現價吸納
恒隆地產（00101）在中港兩地從事物業發展及投資，也經營停車場和物業管理。2018年業績顯示內地及香港物業租賃收入均錄得穩定增長，分別增長為7.2%及3%，至42.4億和39.4億港元。年內整體出售的住宅物業單位數目大幅減少，全年純利同比微跌0.6%至80.8億港元。
恒隆地產租金收入中逾52%來自內地業務，位於上海的港匯恒隆廣場翻新將於年底完成，料未來租金收入可提升逾20%，而位於昆明、無錫和武漢等地區的恒隆廣場也陸續在今年開幕，預計今年平均每平方米的租金收入料大幅增長。另外，內地年初推出多項政策刺激零售市道，增值稅下調令部分國際品牌也同步下調其產品價格，對集團的零售分成租金收入有利。香港業務方面，最近集團旗下項目黃泥涌藍塘道23至39洋房項目，當中37A號屋剛連裝修以逾3.38億元售出，呎價逾73,988元，創同區屋苑式洋房新高。
今年宏觀環境利好集團香港的業務發展，一方面受惠聯儲局暫停加息，另外香港的私人土地供應繼續維持低增長，全年香港樓價預計有5至10%的增長，對今年集團物業銷售有利。目前股價較每股資產減淨值折讓43%，股息回報率高達四厘，與歷史平均水平有不少折讓，現時吸納風險有限，投資者不妨留意。
