作者：祖安娜—金融碩士，在財經界擁有11年經驗，專注發掘具增長潛力的股份。
憧憬美國息率今年仍會維持在低水平 可關注本地地產股
本港樓市於2018年底小幅調整後今年再度升溫。5月初開賣的三個新樓盤銷情也十分理想，據美聯物業數據顯示，5月4日及5日本港三個新盤，當中共涉及約1,100個單位，加上此前開售的新盤，兩日內銷售量約1,200套，銷量突破了2017年6月以來的新高，反映本港樓市仍非常暢旺。
憧憬美國息率在2019年仍會按兵不動
美聯儲5月份議息維持不變，而每月減持國債上限從目前的300億美元降至150億美元，反映縮表速度放緩。本港按揭息率有望維持在低水平，加上買家需求殷切，相信本港樓市仍會平穩發展。
恒地有望受惠於「土地共享先導計劃」
恒地（00012.HK）現時坐擁接近4,500萬平方呎的農地，有望受惠於政府推出的「土地共享先導計劃」。「土地共享先導計劃」即透過公私營合作發展新界私人土地，新界私人土地可向城規會申請改為住宅用途申請，地積比率得以提升。政府早前表示「土地共享先導計劃」細節將於今年上半年公布，如恒地可以成功參與計劃，將可受益於農地轉換，資產淨值著顯著提升，有利股價上揚。
美利道寫字樓項目將在2022年完成 將進一步貢獻物業投資的收入
由於美地道物業地理位置優越，落成後將是甲級商廈，並附設零售設施。由於市場對中區寫字樓需求殷切，空置率很低，料日後每方呎租金收入將非常可觀。未來或有機會增加派息。集團現價股息率約為3.79%，稍為高於恒指目前3.46%的股息率，近年每股派息更見穩步上揚，也是長線投資的不俗之選。
【筆者沒有持有上述股份】
