朱公子:田生區永華:中資收樓出價進取 湯文亮演講:香港樓市的機遇

近二百人出席「香港舖位精英會」午宴,濟濟一堂,場面墟冚。
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作者:朱公子

田生區永華:中資收樓出價進取 湯文亮演講:香港樓市的機遇

朱公子早喺80年代初期,曾經在一本《香港地產》半月刊任職,業界老行尊應該曾經是該刊的讀者吧!《香港地產》當年的幕後老闆係北海集團(00701)已故商人徐展堂和置業國際主席蔡涯棉投資的,是早期香港唯一一份有份量的房地產雜誌,前特首梁振英也經常在該刊撰寫樓宇測量方面的專業文章呢!

朱公子後來在多份報刊做要聞、港聞的編輯,一來返夜班,二來毋須外出做採訪任務,之後便再很少與地產界的朋友交往了。早前在一個公開場合認識了香港地產代理商總會油尖旺分會主席、香港舖位精英會主席暨多寶地產董事總經理陳志寶(Rickey),知道眼前這位號稱「上海街王子」的他,曾經在舖位精英群中脫穎而出,成功囊括「呎價舖租王」和「短租王」兩項殊榮,目前要挑戰的,就是志在必得要贏取「呎價買賣舖王」名銜,真正登基「Deal王寶座」。

本周二(3月20日),朱公子應Rickey邀請出席「香港舖位精英會」舉辦的聚餐交流分享會,難得擴闊了自己的交際圈,認識同行的媒體記者、地產界紅人和城中名人,同時也採訪了田生地產主席區永華,他表示近年不少中資來港收購市區住宅舊樓,當中包括碧桂園(02007)、萬科企業(02202)、雅居樂集團(03383)等內房發展商,收購物業大多集中在深水埗、土瓜灣等市區地段,每呎出價普遍約11,000元至12,000元,較本地發展商出價約9,000元高出逾一成。

區永華稱,內地發展商由於「冇貨底」,故出價較為進取,有時連只擁有一半業權的項目亦會收購。田生地產去年收購了八個住宅地盤,涉資140億元,希望今年再收購更多地盤,估計涉資約200億元。

紀惠集團行政總裁湯文亮博士當日演講主題「香港樓市的機遇」,他強調市民想買樓置業,只需符合三個條件,就是:(一)有剛性需求;(二)有錢付首期;(三)供得起。

湯文亮指出,在過去一年,不少人問及十年後香港樓價是升抑或跌?他說:「如果十年後的指數是10,現在是5,即係話,十年後的樓價會比現在上升一倍。」湯博士這樣預測,不應該被人叫做「大淡友」吧。

大家有興趣閱讀湯博士的演講內容,可以登入以下網址瀏覽:cnp.hk。

採訪.攝影:朱開通

信譽集團董事王劍茵、多寶旺舖董事總經理陳志寶、田生地產主席區永華與行政總裁黃芳人向台下嘉賓祝酒。
湯文亮博士演講主題「香港樓市的機遇」。
與牙醫袁嘉敏醫生(右)和皮膚科醫生麥凱婷醫生(中)影合照,朱公子與有榮焉。
田生地產董事區鈴尉(前右)、田生地產營運總監黃琬涴(前左)、帝后鑽石市場經理陳祖慧(後右)與朱公子難得合照。
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