李慧芬:大行唱好  融信中國(03301.HK)回吐後吸

作者:李慧芬

大行唱好  融信中國(03301.HK)回吐後吸

融信中國(03301.HK))雖是其中一間在香港上市的內地房地產開發商,但透過以開發及銷售中高端的住宅及商業物業作為其主要策略,覆蓋上海、杭州和南京為核心的長三角經濟區以福州、廈門、漳州等城市覆蓋海峽西岸經濟區,以及部份一二綫城市。正因為融信中國(03301.HK)善於為地產項目塑造明確的品牌定位,售價亦反映中高端的質量,所以旗下地產項目比周邊其他開發商的物業高10-20%左右。 由此可見以這種策略打造創新及品牌等的產品策略的確得到用家的認同銷售收入及毛利就可以提高。

6月初融信中國(03301.HK)發佈今年5月份的銷售數據新增總合約銷售額約122.09億元人民幣(下同)新增合約建築面積約53.98萬平方米;平均合約售價約每平方米22,618元。  2018年頭五個月,集團取得總合約銷售額約447.29億元;總合約銷售面積約208.39萬平方米;平均合約售價約每平方米21,464元。公司首五個月已完成接近全年銷售目標38%按現在的銷售步伐,對於要完成全年1,200億元的銷售目標,自然是樂觀不過。

公司早前配股近11億港元公告中並未有提供承配人名單,但據悉是次配股的承配人為長期戰略股東包括貝萊德惠理索羅斯旗下基金及內地前10名的保險公司但受到配股消息影響公司股價在配售消息發佈後曾跌5%, 不過收市時已經在低位反彈並且在之後一個交易日大升8.7%12.4顯示沽盤已被強者買盤完全吸納。原來在發佈配股公告後大股東連續三個交易日以平均價11.8708元增持公司839.5萬股。而且花旗8當日首次發表融信中國(03301.HK)的研究報告給予「買入」評級,反映公司快速增長、低估值及再融資風險可控。

融信中國(03301.HK)在各方大戶支持,加上大行發出買入評級,建議投資者於10.80元左右買入,首目標12.80元,次目標為52周高位14.64元。

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