P19聰明錢走勢
黎家聰（Andy Lai），香港理工大學會計學學士，證監會持牌人士，財富管理策略師，曾任職分析師，擁有豐富投資經驗及知識，投資快人一小步，發掘聰明錢走勢，搭乘大戶順風車！
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題目：中梁銷售表現遠勝同業 股價走勢低位回升
| 中梁控股（02772）解析 |
| 拍拖指數: 2 (散拖feel) |
| 值博評分：6 |
| 前收市價：5.63元 阻力位：6.20元 支持位：5.30-5.60元 較大支持位：5.00元 |
| 風險：國策潛在轉變風險、人民幣匯價變動、銷售未如預期。 |
部署：內房5月銷售進一步上揚，市場成交持續復甦，中梁控股近月銷售復甦力較強，可多加關注。該股股價3月份於6元水平一度下跌逾三成，曾低見4.25元，其後反彈，近日股價於5.30元水平靠穩，可待調整低吸股份，料5.30-5.60元水平有初步支持。
行業：一、克而瑞研究中心最新數據顯示，內地百強房企5月實現全口徑銷售金額環比急彈21.3%至10,915.4億元人民幣，按年升12.2%。二、克而瑞證券研究院認為，內地宏觀層面政策主要思路是穩住經濟基本面、降低失業率、實現居民收入穩定增長，長期來看房地產將可逐步回歸基本面，落實其居住功能的定位。三、今年政府工作報告並未強調「不將房地產作為短期刺激經濟的手段」，考慮到經濟下行壓力下，或仍需將房地產作為長期經濟穩定健康發展的「壓艙石」。
簡介：中梁地產是中國一家快速發展的大型綜合房地產開發商，根植於長三角經濟區，佈局全國，按綜合開發能力計，該公司自2014年以來已連續六年獲中國房地產Top10研究組評為中國房地產百強企業。集團銷售額於三年間從百餘億增長至過千億，並以黑馬之姿邁進千億房企之列，2019年7月中於港交所上市。
營運數據：中梁今年首五個月權益合約銷售總金額約為430.1億元（人民幣．下同），按年、按月增幅分別高達112.5%、64.2%，銷售表現遠勝同業。集團將今年全年合約銷售目標定為1,680億元，比去年合約銷售增加約10%。
業績：根據年報顯示，2019年中梁控股累計實現銷售額1,525億元，按年增長50%，已售未結約2,000億元，營業收入566億元，同比增長88%，股東應佔核心淨利潤約39億元，同比增長102%，ROE達43.9%位居上市房企榜首，2020年行業綜合實力蟬聯全國20強，發展潛力10強第一名，企業規模和盈利能力持續增長。
未來發展：在當前受疫情影響的房企主基調下，2020年中梁對於未來將會繼續堅持穩健經營策略，集團主席李和栗總在業績發佈會上所表示：「2020年受疫情影響，我們全口徑的銷售目標，目前初步定位在2019年的基礎上增長10%，為1680億元。未來都在10%–15%。」
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