光大新鴻基產品開發及零售研究部:再次介紹醫思健康及遠東發展

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再次介紹醫思健康及遠東發展

我們的研究團隊堅持定期接觸不同上市公司的管理層,以深入了解行業及公司發展。早前我們與兩間公司,包括醫思健康(02138)及遠東發展(00035)的管理層進行交流,以下為部分重點。

醫思健康不斷拓展業務

醫思健康為全港最大的非醫院醫療服務供應商,提供一站式醫療及健康服務。旗下品牌包括連續多年榮膺全港第一的一站式醫學美容解決方案DR REBORN,集團亦提供多元化多維度的醫學服務,例如體檢、中心、全方位牙科、專業健髮及其他醫療專科等。

根據年報,集團共有 3個業務中心,前兩者為暫時的重點:
 醫療服務
 美學醫療、美容及養生服務,以及銷售護膚、保健及美容產品
 績效營銷

截至今年3月31日的年度,集團收入增加6.8%至20.8億元,至於溢利有所下跌,主要受疫情影響。根據管理層表示,自去年2月疫情爆發以來,集團應香港政府要求短暫關閉部分服務中心,為期達142個工作天,對業績帶有負面衝擊。惟相關門店已於今年2月18日起恢復營業,加上經濟及市民日常生活逐步回復正常,業績有望重拾增長動力,因此我們的重點會放在近期消息及未來發展。

兩次配股有利戰略合作

集團有多項消息值得留意,首先是集團以先舊後新式,向新世界(00017)執行副主席兼行政總裁鄭志剛,及私人投資基金形式營運的Aspex Master Fund配售股份,配售價每股14.5元。心水清的投資者或會記得,集團其實曾於4月時,向上述人士及公司配售最多2,963.6萬股,每股配售股7.8元。隨著兩次配售,集團可望與相關戰略投資者建立更穩固關係。簡單而言,透過憑藉鄭志剛先生及Aspex於房地產及資本市場的資源,促進集團於香港及內地的發展,並優化公司的股東基礎。

另外,呂聯煒先生已獲委任為執行董事及集團聯席行政總裁,並將於今年10月7日生效。根據資料,呂先生現任職於新鴻基地產代理有限公司,並擔任數碼副總裁。此前,其於2001年至2007年和2008年至2020年期間擔任國泰航空有限公司的行政管理人員,擔任的職位曾包括數碼總經理、產品總經理。從其履歷可見,其為具經驗的優秀管理人員,有望協力推動集團往後發展。

集團亦收購了獸醫服務,惟篇幅所限,我們未能詳細介紹。誠如上次我們所指,管理層不只努力做好現有業務,亦不斷尋找市場上的併購機會。管理層的積極性及執行能力,配合行業前景,集團發展可期。近期集團股價表現亮麗,投資者可待每次回落時吸納,並作中長線部署。

遠東發展:後疫情受惠股

第二隻要介紹的股份是遠東發展,其主要有4大業務,包括:物業發展;酒店業務及管理;停車場業務及設施管理;博彩業務。而業務分佈於內地、香港、歐洲(包括英國)、澳洲及部分東南亞國家,相對分散。集團已公布截至今年3月底止全年業績,營業額為59.44億元,按年跌20.2%。純利則受惠投資物業公平值變動、各地政府提供的補償計劃,以及管理層採取積極措施 ,成功降低成本及開支,因而按年升48.5%至5.43億元。

管理層表示,雖然上一個財年受疫情影響,但盈利仍顯著增長,主要受惠於業務範圍較分散,加上地產發展繼續支撐業績表現。另外酒店業務方面,同業普遍錄得虧損,不過由於集團旗下酒店有用作檢疫用途,令影響未如同業般嚴重。事實上,集團認為受惠接種率提升、逐步開放旅遊等因素,因而對酒店投資仍抱正面樂觀看法。管理層透露將有3家新酒店落成,其中兩家位於澳洲、一家位於英國。隨著全球經濟逐步復甦,料集團的財務表現應會得益。

踏入收成期

展望未來,集團於英國等地的地產業務開始進入收成期,相關收入將繼續支持業績。而集團亦已經完成出售位於英國倫敦9-13 Aldgate High Street之倫敦Dorsett City酒店,總代價為1.15億英鎊。有關交易為集團帶來約5,000萬英鎊的溢利;而酒店管理費則為集團提供經常性收入。集團旗下的BC Investment Group (簡稱BCG)的業務持續穩定增長,並成功將其按揭業務擴展至英國市場。BCG計劃開展資產管理業務,並多元化發展,預期業務將繼續快速增長。(在會面當中,管理層用了較多篇幅介紹旗下的啟德發展計劃,我們將於往後再詳細介紹)。

策略上,集團現價息率約6%,未來盈利亦有改善空間,屬可攻可守之選。建議於約3元水平買入,目標上望3.5元;為控投資風險,跌破2.65元先行止蝕。

筆者為證監會持牌人,本人沒持有上述股份。

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