高飛:海倫堡擬上市 受惠大灣區發展

作者:高飛,縱橫股市、期貨、期權、外匯等市場逾20年,於多份報紙及雜誌撰寫專欄,有「股壇魔術師」之稱。

海倫堡擬上市 受惠大灣區發展

大市近期反彈了不少,高追無謂,做功課更實際,不妨研究即將上市的新股,如內房企業海倫堡於去年上載招股申請文件,正在申請上市。集團以華南地區作總部,多年來在大灣區和珠三角等地區建立了深厚根基,隨著擴張業務至全國主要的高增長地區,擬上市籌資收購地塊或物色並購機會以擴大土地儲備、開發現有物業項目,作長遠發展。

資料顯示,於去年8月底,集團擁有112個物業項目,總建築面積為2,341萬平方米,分布於珠江三角洲、長三角、京津冀、華西和華中地區的12個省及直轄市的31個城市,其中珠江三角洲地區的土儲面積佔比最大,近41%,其次為長三角地區的17.3%。除深耕貨值高、需求穩定的長三角地區,集團瞄定正保持高速發展的粵港澳大灣區,作為其核心的業務發展戰略點。

戰略布局持續行之有效,海倫堡近年業續增長迅速,2015年至2017年間,收入及純利複合年增長率分別為21%及53%。去年上半年,收入增長29.4%至約39.2億元人民幣,純利增長54.5%。身處高增長的內房股,往往因著持續擴張而令負債率上升,但對於投資者而言,重點在增長與負債水平之間的平衡。而非上市企業的融資成本一般較高,但隨著上市後,房企的融資成本得到顯著改善,負債比率有望大幅下降。

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