作者:潘啟才（Phemey），測量師出身，試過輕輕鬆鬆年薪過百萬，亦試過胼手胝足地創業。後來發覺幫人做成生意最過癮，成功拉攏買賣雙方便穩袋幾百萬，至此「通天經紀」之名便不脛而走。眼光準、膽量大兼且身體力行，搞炒股投資班大賺一筆之餘，亦計劃大搞創業班，矢言教授云云打工仔、待業青年、大學生無本生利，財來八方的本事。
危機中尋出路
寫這篇文之時，是剛開完由周顯大師所主持的合眾會，在正常時間，我們的會議內容主要是圍繞股票投資，但今晚的內容，有關股票的，少於百分之十，其餘的內容，無可避免，都是因為這兩個月所發生的事，所以才會觸及。少談股票的原因，除了因為大家對近期發生的事更感興趣外，也因為細價股市場真係好靜。另外，最近無乜新股上市外，細價股的莊家也支持不合作運動，無開工，他們不是支持反對派，而是根本無人炒細價股，在沒有魚的情況下，開工也就變得沒有意思了。
此外，近期的幾件事，某程度也反映了「反送中」運動對經濟的影響。
商舖劈價五成急售
首先，在8月初，在商舖專家李根興博士的Facebook專頁，發現下面的一個post，內容如下：「感覺9分——錄影日期：2019年8月2日（星期五）11:24pm
今日曝光《高鐵落成後，跌最多的地方》第1450（堅）成交：佐敦文苑街1至23號文苑樓地下9號舖（向文蔚街，15號舖），文利餐廳（右邊半間）， 建築面積950呎，實用767呎，門闊19呎，深35呎，現租金23,000，交吉——渡船角八文樓一帶，高鐵落成後跌了不少」這個post 吸引我的原因，是因為我近幾個月，差不多每日都出入這個區域，而我亦曾經在這家餐廳吃過幾次飯，最近一次是與《上流力》作者陳振康先生在此茶叙。首先，我未想過這個舖的租金可以咁低，因為這個呎租，其實同上面裝修比較好的住宅呎租差不多，我有一位朋友，他近期租了八文樓的一個住宅單位，呎租比這個貴，所以我寫此文時，特意Whatsapp李根興，問一下此舖的合理市值租金是多少。此外，我也驚訝這舖會以1,550萬元成交，折合約每平方呎兩萬元，相比西九上盖「擎天半島」賣緊三萬多元一呎，這個商舖，擁有相對濶的面面，約二萬呎成交，如果唔係因為近期的亂局，業主點會咁心急以這個低價成交，以李根興的說法，在高鐵未通車前，此舖可以賣到超過三千萬元，亦即是說，此舖的售價，比對高位，下跌了近五成。我相信，這舖的業主急於以此低價出售，或多或少與近期的社會氣氛有關。
此外，為了多了解對其他行業的影響，我找了時昌迷你倉的老闆傾談，問他近期迷你倉的生意如何，他說沒有受影響，我覺得奇怪，因為直覺覺得或多或少會受影響，他解釋給我說：「雖然正常客戶確實少了，但因為多了人離開香港，移居外地，而他們需要把未拿走的東西儲起來，所以這方面的生意多了，經過這樣拉上補下，所以整體生意沒有影響。
這樣看來，我近期想搞海外物業代理銷售，應該是一個不錯的主意。
