2025年第一季香港工商鋪市場呈現回暖趨勢，買賣交投量顯著回升，但成交金額依然有所回。根據中原（工商鋪）最新數據顯示首季工商鋪整體買賣成交錄得約962宗較去年同期第四季779宗上升約23.5%按年增長約57.4%，而總成交額方面較去年第四季163.4億元下跌約26%，僅錄得約121億元。
至於第二季度，大市逐步反映貿易戰影響，中原(工商鋪)董事總經理潘志明估算，今年第二季度香港工商鋪成交量930宗；金額110億港元，環比跌3%。第二季度整體買賣價及租金走勢分別預計環比跌10%及跌5%至10%。租務成交預計有3900宗，環比升12%。
潘志明認為，受貿易戰影響，短期商業活動會減少，觀望氣氛濃厚，投資者趨向謹慎，第二季未宜太過樂觀。在搬遷擴充方面，可見不少大型企業暫按兵不動。他亦稱，年內美國降息雖對工商鋪市道有幫助，不過對價格不會有太大影響。
第二季預測工廈買賣成交量500宗，環比跌7%；商廈宗數180宗，同比跌21%；商鋪宗數250宗，環比升29.5%。中原(工商鋪)商鋪部董事黃偉基預期，老牌業主將持續出貨，貨源甚至可能追溯至2008年所購入項目，主因息口關係影響。他表示，二手市場正在「鬥平」。
撰稿：曾子晴
