香港樓市在2025年四月份表現亮眼，整體樓宇買賣登記宗數達到7,244宗，較三月份上升8%，創下近五個月以來的新高。物業登記總值也達到512.60億元，按月增加11%，同樣是五個月以來的高峰。
住宅物業方面，一手私宅買賣登記量為1,545宗，較上月下跌29%。主要原因是前期熱銷的新盤接近售罄，市場出現推盤空窗期，加上四月初中美關稅戰升級影響了市場信心。不過，這個數字仍然是近五個月以來次高水平。一手私宅買賣登記總值為134.15億元，較上月下跌17%。
二手住宅市場則表現強勁，買賣登記宗數達到3,650宗，按月大幅上升30%，重回近12個月的高位。這主要受惠於放寬400萬元物業印花稅的政策，以及新盤市場的空窗期，刺激了二手市場的交投。二手住宅買賣登記總值也相應增加28%，達到270.38億元。
非住宅市場同樣表現出色，工廈、商廈及店舖均錄得不同程度的升幅。其中，車位買賣登記量按月勁升46.6%，帶動四月份整體工商舖及其他買賣登記量逼近千宗關口，達到975宗，按月上升33%，成為表現最佳的物業類別。非住宅物業買賣登記金額為56.06億元，按月上升3%。
儘管四月份樓市整體表現良好，但中美關稅戰的影響不容忽視。四月份環球股市一度急挫，加上下旬節慶假期較多，導致住宅交投自高位回落，特別是二手市場。儘管工商舖表現仍然不俗，但預計五月份整體登記數字將會有所萎縮，恐將減少至七千宗以下，下探6,550宗水平，可能跌至三個月低位，按月減少近一成。
然而，近期關稅戰似有放緩跡象，加上中央政府出台多項穩定經濟的措施，以及本地新盤再度熱銷，預計後市仍將趨於樂觀。總體而言，香港樓市在四月份展現出一定的韌性，但未來的發展仍然很大程度取決於中美貿易關係的走向。
