聶振邦: 短期關注恒指能否重上26600點 選防守股中海物業現水平不俗

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中美新角力周一(10月13日)港股波動,恒指於50天移動平均線失而復得,並考慮到恒指踏入六連跌,短期見技術性反彈機會大。當然,恒指短期企穩26,600點或許言之尚早,還得關注中美何時展開新一輪貿易談判,以及談判進程是否順利。初步預期恒指主要波幅區間介乎25,500至26,500點。

中美談判發展難測,目前投資者選股宜重防守性,現價高於52周低位不多於一成屬不俗參考,於10月13日收報4.86元的中海物業(02669)不妨留意。現價較暫時52周低位4.53元(見於2025年2月3日)僅高7.28%,確認差距少於一成,加上處於2024年9月19日以來低水平,距今歷時接近一年零一個月,認為具備較強防守性。於今年9月15日上午11:00前後發佈的2025財政年度之中期報告顯示,截至今年6月底資產淨值約55.89億元人民幣,而截至今年6月底已發行股數約32.84億股,計出每股淨值折合為1.8647港元。

每股淨值相對今年10月13日收報4.86元,市賬率為2.61倍,高於1.00倍反映就基本面而言現價偏高。然而,參考截至2020至2024年底,以及截至2025年6月底之每期市賬率為2.24至14.32倍,平均值為6.09倍,高於現時的2.61倍,反映現價實則偏低。保守分析合理市賬率不少於3.70倍,相對每股淨值為1.8647元,計出每股合理值為6.90元,較4.86元之潛在升幅為41.98%。此股顯然屬中長線投資性質;止蝕位為買入價下跌20%可考慮離場。

聶振邦(聶Sir)

筆者確認本人及其有聯繫者均沒有出現以下兩種情況,其一是在執筆前三十天內曾交易上述分析股票;其二在文章發出後三個營業日內交易上述的股票。此外,筆者現時也並未持有上述股份。

以上純屬個人研究分享,並不代表任何第三方機構立場,亦非任何投資建議或勸誘。讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定。

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