繼多家銀行密集掛牌拋售房產後，多地國資平台也加入了出售房產的隊伍。北京、貴州等多省市均出現地方國有企業批量掛牌交易房源的案例，涵蓋回購房、商鋪等多元業態，部分房源降價幅度超30%。
這背後其實是國資緩解流動性壓力、盤活低效資產之舉，同時也是為了剝離非主業資產、優化資產結構。從當前趨勢來看，預計後續仍將有更多地方國資跟進，出售範圍或將進一步擴大至寫字樓、工業廠房等更多資產類型。
根據貴州陽光產權交易所官網11月21日資訊，貴州大誠建築發展有限責任公司掛牌轉讓（降價延期）位於重慶、江門、安順等11處房產，總價格在22萬至73萬元，公告截止日期為11月28日。公告內容顯示，貴州大誠建築發展有限責任公司系國有獨資或國有全資公司（企業）。
同樣在本月初，根據「西昌發佈」資訊，西昌市房地產事務中心委託四川公信拍賣有限責任公司，在京東拍賣平台掛出144套國有產權住房。這批房源包含35套經濟適用房，另有部分房源帶有固定車位，競拍者首付只需二點五成，可辦理75%的銀行按揭貸款。
從出售房產的地方範圍來看，不僅有西昌這樣的三線城市，也包括北上廣等一線城市。北京天恒集團掛牌西城區高端住宅，單價高達16.49萬元/平方米，該公司實控人為北京市西城區國資委；上海城投批量轉讓浦東新區商辦物業，廣州機場建設投資集團、廣州地鐵集團等也紛紛出讓手中的房產、店鋪及車位等資產。
梳理公開信息來看，當前地方國資出售呈現定價務實、標的類型多元的特點。以西昌拍賣144套國有產權住房為例，平均起拍價最低僅3,017元/平方米，相比當地8,793元/平方米的二手房掛牌均價，折扣超30%，價格優勢極為突出。房源類型則從住宅到商業資產均有涉及。
整體而言，此次國資賣房潮是房地產行業週期性調整與國有資產監管深化背景下的產物。隨著政策的持續引導和市場的自我調節，房地產市場將逐漸回歸理性，國資也將借此實現資產優化和業務轉型。對於這波有地方國資和銀行加入的房地產拋售行為，是市場出清的必經過程，預計將持續至2026年年中。
