國家發改委表示,「十五五」時期,要優化提升傳統產業,鞏固提升化工、機械、船舶等產業在全球產業分工中的地位和競爭力。加快新能源、新材料、航空航天、低空經濟等戰略性新興產業集群發展,推動量子科技、生物製造、氫能和核聚變能、腦機接口、具身智能、第六代移動通訊(6G)等成為新的經濟增長點。實施服務業擴能提質行動,分領域推進生產性服務業向專業化和價值鏈高端延伸。
昨日(1月6日)A股高收,其中滬綜指更創10年新高,收報4,083點,升60點或1.5%,連升第13個交易日;深成指報14,022,升193點或1.4%;創業板指3,319。升24點或0.75%。滬深京三市總成交額超過2.83萬億元人民幣。
香港營商環境持續好轉,標普全球香港採購經理指數(PMI)連續5個月處於擴張區間,雖然由11月的52.9,降至12月的51.9,但仍算處於高水平,需求持續升溫,推動近期產量增長。12月產出量和新增訂單升勢持續,增幅雖比11月收窄,但依然明顯。企業從本土與海外市場新接的銷售額均見增長,反映客戶需求廣泛轉強。另一方面,新增訂單持續轉旺,導致積壓訂單一年以來首次擴張,而價格數據則顯示,投入成本進一步顯著上漲,促使產出售價升至逾兩年最高。
港股周一微揚企穩後,終作出似樣強力反彈,恒指昨早高開155點後升勢擴大,一度漲510點至26,858,終於收升363點或1.38%,報26,710;國指收升95點或1.04%,報9,244;恒科指收咗升83點或1.45%,報5,825。全日總成交額增至約2,917億港元。
科網個別發展,騰訊(00700)升1.2%;阿里巴巴(09988)逆跌1.3%;美團(03690)升0.6%;小米集團(01810)跌1.4%;京東集團(09618)升1.5%;京東健康(06618)升5.4%;快手(01024)收升2.5%。
金融持續走俏,滙控(00005)升3.1%;友邦保險(01299)升2.5%;中國平安(02318)升4.9%;中國人壽(02628)升4.2%;香港交易所(00388)升2.9%。券商股亦普遍強勢,中信証券(06030)升6.5%;中金公司(03908)升8.7%。
資源亦見資金追捧,中國宏橋(01378)升逾6.1%,是表現最好藍籌;紫金礦業(02899)收升4.4%。
另外,國航(00753)公布,全資附屬Easerich配售約1.08億股國泰(00293)股份,佔國泰已發行股份約1.6%,每股配售價12.22元,較國泰周一收市價13.09元折讓6.6%,涉資約13.2億元。完成後,假設國泰已發行股份總數沒其他變動,公司通過其全資附屬於國泰持股量28.72%降至27.11%。兩股分別收升1.9%和跌2.5%。
市場人士表示,港股近期重拾動力,主要與A股反彈得較理想有關;預料港股後市仍可向好,但動力若不夠大,或會受制於去年10月高位約27,400附近。
(分題)大摩予港地產「吸引」評級
摩根士丹利看好香港地產,並將評級上調至「吸引」,指本港樓市將步入上行周期,住宅樓價、中環寫字樓租金及本港零售銷售3大領域,將自2018來首次實現按年增長。其中,住宅樓價去年見底,今年將反彈至少10%,明年進一步上揚。
大摩解釋,聯儲局過去18個月累計減息175點子,令買樓回報轉正,大量新移民來港令人口回復正增長,股市表現強勁有助改善市場情緒,但關鍵是政府取消所有額外印花稅,相信會令2026住宅市場的「動物精神」更有活力。
大摩提到,發展商賣樓情況勝預期,庫存水平正下降,加上未來幾年供應有限,而且股市上升帶來的財富效應成為額外推動力,過去9個月每日平均均成交一直高於5,000宗,在強勁的租賃趨勢及內地專才及學生持續湧入下,住宅樓價將逐步復甦,住宅租金今年將再上升5%。
該行最看好住宅,其次是寫字樓,最後才是零售。寫字樓方面,大摩指,受惠於新股市場轉趨活躍,股市成交暢旺,中環寫字樓在追求質素至上的趨勢下,終端用戶需求持續回升,預期今年中環寫字樓租金上升3%。整體寫字樓方面,雖然基本面有改善迹象,出租率趨穩,租金仍跌3%,惟跌勢放緩。該行預期,截至今年底,寫字樓空置率將維持約15%。
至於零售銷售,大摩認為,由於內地旅客訪港數目增加,今年本港零售銷售料升3%,但該行擔心市道會受到網上零售銷售及深圳廉價服務及產品的衝擊,北上消費亦是另一關注點,加上失業率上升,消費行為出現結構性改變,即使有美元走弱及股市帶來的正面效應,仍無助於刺激消費,預期今年零售租金仍跌3%。
大摩預期,地產股將出現估值重估及股價較NAV(每股資產淨值)折讓收窄,將是帶動地產股向上的因素,如果樓市上升周期持續,NAV折讓幅度料由去年1月的65%縮至40%,惟基於項目利潤率偏低,預期每股盈利疲軟。該行指,今年股市料更多反映折讓收窄的情況,又指若NAV折讓幅度再縮至30%,理論上可推升發展商股反彈15至30%。
發展商股份之中,大摩首選新鴻基地產(00016),收租股偏好恒隆地產(00101),同時上調長實(01113)及太古地產(01972)至「增持」,並調高希慎(00014)至「與市場同步」,不過下調領展(00823)至「與市場同步」。該行分析,長實負債比率低,加上公司在住宅市場重展活動,除加快推出項目,也增加土儲。太地則受惠於活躍的資本回收動作,且其內地零售銷售表現理想,寫字樓基本面有改善。此外,大摩預期今年奢侈品銷售表現比大眾零售亮麗,加上受到內地電商及失業率上升的影響,因此看淡領展前景,預期其負續租租金調整率會一直維持至2027財年上半年。







