唐仁 : 新地可長可短攻守兩宜

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作者:唐仁

新地可長可短攻守兩宜

港股11連升,平歷年最長升市紀錄!恒指強勢未減,昨終升穿並企上31,000關,收報31,011點,為1999年後最長升市。不過,恒指RSI(9)已升至84.8的大時代後高位,逾半藍籌進入超買區。不過,市場對港股中長線看法仍然樂觀。港股升勢持續,藍籌「巨磚」當為主要動力之一。

其中,新鴻基地產(016)內地投資物業佔比約22%,旗下上海徐家匯物業建成後約800萬平方呎,南京ICC項目樓面約400萬平方呎,預料未來幾年落成啟用。加上在大灣區、華南、廣州等地的現有項目或物色中的機會,未來其內地投資物業比例肯定會增加。

新地商場項目為集團貢獻良多,在港營運更為亮麗,集團代理租務部總經理鍾秀蓮稱,過去一年零售市場回暖,零售額連升9個月,帶動旗下商場業務,新地旗下十大商場,包括東港城、上水廣場、將軍澳中心、Mikiki PopWalk天晉滙、卓爾廣場、錦薈坊、荃錦中心、新領域廣場及寶怡花園,全年營業額達157億元,總人流達3.7億人次,按年分別升9%及10%。十大商場新春期內推廣費2,050萬元,按年上升5.4%,預計商場總人流將達1,150萬人次,按年升10%,而營業額7.62億元,按年升9%。其中,單就將軍澳商場東港城便有560萬元作新春及情人節推廣,預計期間商場人流將達294萬人次,而營業額則達2.6億元,人次及營業額按年各升9%。

(分題)東港城新春花展迎戊戌

今年將在2月2至15日於東港城舉辦室內年宵市場暨新春花展會,亦為東港城連續第12年舉辦活動,今年場內亦首次引入QR Code圖鑑,讓市民能查閱年花的資訊。

東港城連續第十二年舉辦全港最大室內年宵市場暨新春花展會「瑞犬報喜迎戊戌」,帶來全城聚焦首次曝光的新品種蘭花:花蝶迎犬—蝴蝶蘭系列、皇室系列—優雅篇,及犬躍昇騰—新春年花系列,每一款均有特別寓意,為市民賀歲開運。展望2018年,鍾氏預計旗下商場今年首季人流達1億人次,而營業額達38.8億元,按年分別升7%及8%,商場前景樂觀有利集團整體業務發展。

新地現價市盈率僅9倍左右,周息率逾3厘,基本因素極具吸引,屬宜攻宜守、可長可短之佳選。

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