新盤以低價推出，市場反響熱烈，預計六月一手私宅登記量將延續五月的暢旺表現，實現連續兩個月增長，且升幅將進一步擴大。根據土地註冊處數據，2025年五月全港錄得1,607宗一手私人住宅買賣登記，較四月的1,538宗上升4%，為近六個月次高水平。五月登記總值亦增加8%，達145.16億元，同樣為近六個月次高。
按地區分析，五月全港三區新盤登記量呈現兩跌一升。港島區跌幅最明顯，達41%，主要因當月缺乏大型新盤，僅靠餘貨支撐，導致登記量僅84宗，較四月大減20宗；登記總值也下跌40%，至18.67億元。九龍區表現相對穩定，受多個貨尾盤登記支持，登記量微跌4%，錄得399宗，其中何文田瑜一以70宗居首，九龍灣泰峰錄51宗。雖然登記量略降，但登記總值上升24%，達56.54億元，因高價成交增加。
新界區表現突出，登記量突破1,000宗，佔全港七成，主要受西貢新盤熱賣推動。五月新界區錄得1,124宗登記，較四月的979宗升15%，登記總值亦增22%，達69.96億元，升幅略高於登記量。
按樓盤計，西貢SIERRA SEA 1A(2)期以717宗登記領先，總值40.17億元，平均每宗約560萬元。其次為屯門凱和山（81宗）及何文田瑜一IA期（70宗）。平均成交價最高為港島南岸揚海，達5,556萬元；最低為屯門意嵐，約385萬元。
展望六月，反映五月中至六月初市況，當時中美關稅談判取得進展，市場氣氛改善，加上拆息下跌減輕供樓壓力，刺激買家入市。西貢新盤新一期每輪售罄，預計逾700伙成交將計入六月登記，其他餘貨項目亦表現理想。初步估計，六月一手私宅登記量約1,980宗，較五月的1,607宗上升23%，料創三個月新高。
