縱然2025市場風起雲湧，但根據中原(工商鋪)資料顯示，2025上半年工商鋪整體買賣成交錄得約1913宗，較2024年下半年增長近三成，更創自2022以來半年計新高，但總成交金額僅錄得約277.24億港元，較2024下半年的300.99億港元減少約7.9%。
中原分析，下半年香港工商鋪表現呈個別發展，工商物業喜見支持位，但鋪位市場仍受壓下調整，價格更需繼續尋底，展望下半年工商鋪整體物業買賣宗數預計可維持約1750宗水平，整體工商鋪買賣價及租金表現會窄幅上落，預料會平穩至下調5%內，當中工廈及核心區鋪位租金跌幅在一成內。
中原(工商鋪)董事總經理潘志明表示，面對外圍環境嚴峻，但2025上半年整體工商鋪買賣市場表現仍見亮麗，累計共錄得約1.913宗買賣成交，與2024下半年相比有約三成升幅，亦較去年同期增長28%，然而，涉及買賣成交金額則僅錄得約277.24億港元，對比2024同期及下半年下跌。
潘志明估計，2025年第三季將有約850宗買賣成交，而下半年則有約1750宗成交，隨着個別發展商及財團繼續採取減價策略拋售物業，導致物業價格仍然疲弱，預計2025年第三季買賣成交金額約95億港元，下半年則為約218億港元水平，整體價格維持平穩至下跌10%。至於租賃市場方面，預料香港整體工商鋪物業租金將維持平穩至下跌10%；商舖租金將下跌5%-10%；商廈及工廈租金最多跌5%。
撰稿：曾子晴
