作者:方澤翹，國農證券投資經理。畢業於澳洲莫納什大學，主修金融及投資。方先生對股票投資具多年經驗，擅長以基本分析為基礎，配合深入淺出的技術分析捕捉交易機遇。曾於不同行業任職管理人員，對板塊活動及市場行為有透徹了解。現每月主講各投資講座、接受知名媒體訪問，並為國農證券編寫股市評論及為《炒股幫》和《經濟通》每周撰文。
受惠寬鬆內房政策 世茂為行業首選
美國總統特朗普（Donald Trump）周日突然出招並表示中美談判進展太慢，決定本周五將2,000億美元貨品由15%關稅升至25%，如雙方無進一步協議，有機會將餘下3,250億美元貨品加徵25%關稅。消息觸發全球股市波動，上證暴跌5.58%至2,906點，港股收報29,209，跌近900點，港股更一舉跌穿主要支持位10天（29,712）及20天移動平均線（29,857），跌勢亦中止由1月初恒指上升軌道。人民幣更因特朗普言論下跌超過1.3%，跌破6.82關口。
特朗普出招 短期港股添壓力
中國商務部消息稱，劉鶴將於5月9日至10日訪美，與美方就經貿問題進行第十一輪磋商，希望盡快解決餘下之貿易分歧。對於特朗朗突如其來的言論，在大家認為接近貿易戰完結的時候，的確令市場嘩然。市場認為此舉動實為特朗普的談判技倆，令中方在最後談判階段加添壓力，對美方更為有利。環球股市方面，筆者認為雖然股市短期受壓，但長久的中美貿易戰對雙方有害無利，雙方務必竭盡所能尋求解決方案，中長線而言港股仍然向好。
世茂首季業績靚 盈利行業領先
個股方面，黑色星期一的暴跌亦令部分優質股份出現少有的吸納機會，以世茂房地產（00813）為例，首四個月合同銷售額558.6億元人民幣，按年增36%，增幅驚人。以現時增速來說，完成今年2,100億元銷售目標應該壓力不大。截至2018年末，世茂的土地儲備約為5,538萬平方米，總貨值逹9,000億元。現時土地儲備已經足夠應付其三至四年的發展需要。雖然土地儲備充裕，但世茂收購步伐尚未停止，世茂在今年一季度已經完成超過1,000億元貨值的收購，合作對象有前二十的房企，收購的資產包括有大灣區、福建和長三角地區等。
2018年中國房地產總市值已超過300萬億元人民幣，就即是中國GDP的4倍，在潛在風險下，內房泡沬應不易爆破。自從3月人大會議，中央未有提及打壓內房的政策，土地及房地產市場都有回暖迹象，加上中央採取較寬鬆的貨幣政策，今年內地房地產將維持平穩發展。預期今年在價量齊升下，內房板塊應有不俗表現。
世茂在高位26.95元回調超過10%，建議投資者可於22.5元附近吸納，上望30元，跌穿20元止蝕。
【權益披露：本人沒持有上述股份】
