黃展鴻:旭輝控股具爆發力伺機吸納

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黃展鴻

旭輝控股具爆發力伺機吸納

旭輝控股(00884)屬於中型房企,剛公布一月賣樓成績穩健,不算特別突出,但已勝過不少同業,反映有較好的抗風險能力,銷售成績不錯,現價於10日平均線徘徊,有買盤支持,具爆發力,可伺機吸納。

旭輝公布一月實現合同銷售金額約98億元人民幣, 按年增加約百分之9. 合同銷售面積約62萬6400平方米. 一月合同銷售平均價每平方米1萬5600元人民幣。於2019年12月,該集團合同銷售(連合營企業及聯營公司的合同銷售)金額約228.0億元人民幣,合同銷售面積約1,341,400平方米。2019年12月合同每平方米銷售均價約17,000元人民幣。以全年計,由2019年1月至12月止,公司累計合同銷售(連合營企業及聯營公司的合同銷售)金額約2,006.0億元人民幣,合同銷售面積約12,035,500平方米。2019年1月至12月合同每平方米銷售均價約16,700元人民幣。

在中長期行業穩健發展的基礎上,公司在城市選擇上較爲嚴苛,土儲優質,進入的城市均是房地產市場較爲發達的重點城市,這些城市商品房去化週期明顯小於其他城市。同時,公司注重產品質量及結構,主打中高端改善型。由於公司優選的佈局和產品,使得公司具有更強的去化確定性和抗風險能力,在經濟周期中,預期抗抵力也較強。過去 5 年,公司銷售額複合增長率爲 58.2%,位於行業前列。

此外,富瑞發表報告指出, 在開發商轉為審慎及放慢推盤步伐下,預期2月房地產板塊銷售仍將維持疲弱,但目前該板塊估值已跌回至去年第四季的相若水平,是趁低收集優質內房股的時候。該行最新內房股首選依次為旭輝、融創(01918)、合景泰富(01813)及中駿(01966)。另外,該行把世茂房地產(00813)評級由「持有」上調至「買入」,主要是基本面堅實,以及配股的拖累因素已消除。

筆者為香港證監會持牌人士,本人及客戶未持有上述股份。

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