P14 投資世界【股價圖：奧園健康（03662）】
作者：常歡（蘇家榮），證監會持牌人士，程式選股師，其投資組合於《資本一週》X《炒股幫》的擂台榜於2017年度增長110%；2018年度逆市增長45%，摘取總冠軍；2019年度再度蟬聯總冠軍。
奧園健康盈喜有保證
奧園健康（03662）有別於一般物管股，追求覆蓋，管理為基礎外，奧園健康還發掘物業中的存在價值、資源。奧園健康涵蓋醫學美容、中醫康養、大健康產業諮詢等業務，從線上到線下打造一站式服務平台。
根據資料顯示，2019年中國大健康產業的規模為5萬億元，2030年有望達到16萬億元。以醫學美容為例，奧園健康2018年底，引進韓國人才布局奧園自有醫美品牌——奧若拉醫美。2019年3月成立了奧園健康首家MSARORA萬博旗艦店，引入中、韓專家團隊。一年內研究開發推出了五款化妝品，成功輸出「輕醫美」品牌理念。
中國已經進入加速老齡化時期，奧園健康開始探索養老產業和健康管理的機會。2019年四季度，奧園健康啟動養老業務，依托自有物業和商業資源，以社區為切入和抓手、以旅居和家居服務為目標，計劃在廣州市蘿崗區及番禺區成立兩個社區居家養老服務中心，在南沙成立高端候鳥式養生基地，探索健康、快樂、舒心的養老服務新模式。
奧園健康的策略是讓大健康元素，深深植入到旗下各業務內容裡，全力開拓更大市場空間。根據已公布的業績報告，2019年上半年，奧園健康實現收入3.92億元，同比增長46.7%；實現淨利潤0.9億元，同比增長超1.5倍。
奧園健康去年盈利增逾八成
上周發出盈喜公告，集團預期截至2019年12月31日止年度淨利潤較截至2018年12月31日止年度錄得不少於80%之升幅。該升幅的主要因為（一）集團提供服務的預售陳列單位及銷售辦公室數量增加；（二）來自集團物業管理服務中在管物業建築面積增加；（三）來自商業運營服務中新開設的購物商場數目及集團在管購物商場建築面積增加所致。
2019年11月，奧園健康被納入MSCI明晟中國小型指數成分股，有助提升成交活躍度。機構評級方面，在所有兩家參與評級的機構中，100%的券商給予買入建議，無券商給予持有、賣出建議。
物業管理公司收入和盈利受疫情事件影響微弱、反而業務端可能受益。周二（3月3日）執筆時，見8.21元。策略上，等調整至近7.82元買入，短炒看8.37元，長線看9.7元。
【權益披露：本人沒持有上述股份】
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