青建國際(01240)特約:河內中產人口增加 刺激樓價

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東南亞房產

河內中產人口增加 刺激樓價

越南經濟增長受惠中美貿易戰,不少企業也將廠房遷移至越南,其中兩個主要城市河內及胡志明市最受惠。河內正積極發展基建,以提供各區域間的連接性,務求為城市帶來革新。焦點項目除了花費55億美元用於河內內排機場擴建計劃、MRT鐵路系統及南慈廉新CBD之外,值得注意還有耗資4.17億美元打造的「超級環路」。這條架空高速公路除可通往內排國際機場及北寧工業區,更途徑西湖、韓國村紙橋郡區。到2021年這條架空公路正式啟用,來往各區行車時間將大大縮短,同時解決了交通擠塞問題。

越南除了受惠人口增長及愈來愈多的中產階級人士之外,一般人對於房產的需求也提高,市場對河內房地產普遍看好。城市區的別墅和排屋是當地人(和外派)在河內市的熱門選擇,而外國人則比較喜歡公寓(Condominium)或公寓式酒店。相較於曼谷、新加坡和香港等城市,河內住宅租金回報較為吸引。不過要留意,海外人士要在越南置業是不能擁有土地的,在越南土地是共同屬於當地人民,所以建議不要買地建屋,買公寓可能較佳。

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