潘鐵珊:港龍中國地產 積極擴展新市場成增長亮點

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潘鐵珊

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港龍中國地產 積極擴展新市場成增長亮點

港龍中國地產(06968)為一家位於長江三角洲地區的房地產開發商,主要是開發及銷售住宅用途並附帶商業單元、停車場及配套區域的物業。截止去年十二月三十一日止的全年業績,集團錄得來自客戶合約的收益達19.8億元人民幣,比 2018 年同期增19.2%;而集團擁有人應佔年內溢利則同比增88.3%至6.7億元人民幣,表現甚為理想。

集團於21個城市一共擁有53個開發項目,總土地儲備為544.4萬平方米,足以支持未來發展。集團亦有多元化的獲地策略,包括在一級市場投標﹑收購或投資持有土地使用權的公司等。由於集團深耕長三角地區而有迅速發展,並將會利用自己的品牌深化﹑擴展其他地區的新市場,如安徽省、山東省以及四川省重慶市,故在發展上甚具戰略性。其位於長三角地區的住宅項目通常位於連接高鐵站的二﹑三線城市,因考慮到這些區域具有穩健的經濟增長之餘及城市化率亦較低,可以中長線有增長的空間。

此外亦透過第三方業務夥伴共同開發項目,亦符合近年來的行業趨勢;在促進業務擴展之餘,亦能起到分散業務風險的作用,減輕集團在土地招標方面的現金流壓力,能保持整體靈活性。該等第三方業務合作夥伴主要多是開發大型及高端項目,規模較大的房地產開發商,如融創中國控股有限公司(01918)、碧桂園控股有限公司(02007)及 弘陽地產集團有限公司(01996),故信心有保證。集團現正進行招股,投資者可留意。

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