潘啟才:恒大物業的爆升潛力 

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招財密碼

潘啟才(Phemey),測量師出身,試過輕輕鬆鬆年薪過百萬,亦試過胼手胝足地創業。後來發覺幫人做成生意最過癮,成功拉攏買賣雙方便穩袋幾百萬,至此「通天經紀」之名便不脛而走。眼光準、膽量大兼且身體力行,搞炒股投資班大賺一筆之餘,亦計劃大搞創業班,矢言教授云云打工仔、待業青年、大學生無本生利,財來八方的本事。

【標題】恒大物業的爆升潛力

今天要講呢隻半新股,恒大物業(06666)。12月2日上市。係由中國恒大(03333)分拆出來的物管股。

集團主要從三條業務線產生收入:(1)物業管理服務;(2)非業主增值服務;及(3)社區增值服務。集團擬通過下列戰略鞏固集團的領先地位並進一步擴張:(i)多渠道擴大物業管理業務規模,鞏固領先的市場地位;(ii)提供多元化增值服務,提升客戶體驗;(iii)進一步優化智能管理平台,通過科技賦能提升公司的核心競爭力及運營效率;(iv)以提升服務品質為核心,依托品牌優勢及專業能力,不斷增強市場競爭力;及(v)進一步完善集團的人力資源體系,以不斷激發支持公司業務長遠發展及提升僱員生產力。

恒大物業喺初初上市時,正值物管股板塊比較弱勢既時候。相信恒大都係因為三道紅線既影響,先至被迫要喺呢個時候分拆上市減債。所以股價走勢一D都唔好,大部分時間都破發。但係我地喺股票班入面講過,用返大股東既角度,上市初期股價唔靚,都係一個優勢,意昧著大股東更容易喺市場收返D股票,再炒上去。例子就係我地出片公開講過的北控城市資源(03718)同時代鄰里(09928),上市後股價浮浮沉沉,隔左幾個月先爆幾倍上去。

當時我地仲分析左恒大物業既分配結果,發覺恒大物業只有10倍超額認購,所以只有10%撥作公開發售,令股票高度集中喺前廿五大股東度。而上市後,隻股居然未炒過就跌破招股價,喺做左研究後,我地肯定佢係震倉吸貨,而唔係散貨。

總而言之,我地當時已經對恒大物業充滿信心,大股東許家印搞咁多野上市,唔會一陣就玩完。即使上星期五一日已經升左四分一,值博率依然唔低,仲揸住恒大物業嘅讀者,你地仲可以繼續持有。如果miss左呢個機會既觀眾,唔緊要,只要學曉套研究方法後,你第日自己都可以發掘倍升股。

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