世茂服務 (0873.HK) 績強具爆發力
世茂服務為內地領先的物業管理公司，集團2020年收入按年增101.9%，至50.3億元人民幣，來自三個主要業務均有強勁增長，包括(1)物業管理服務收入按年增126.1%，至27.1億元人民幣，(2) 社區增值服務收入按年增146.8%，至16.0億元人民幣，(3)非業主增值服務收入按年增11.2%，至7.1億元人民幣，另外年度利潤按年增88.4%，至7.2億元人民幣，每股盈利按年增78.9%，至0.34元人民幣，每股派息11港仙，整體財務表現強勁。
世茂服務去年在管面積增加114.4%，至1.461億平方米，其中來自世茂集團的有0.515億平方米，佔比35.2%，來自獨立第三方的有0.946億平方米，佔比64.8%，合約建築面積亦按年增99.4%，至2.011億平方米，來自世茂集團有0.71億平方米，佔比35.3%，來自獨立第三方開發商有1.301億平方米，佔比64.7%。在管面積增長強勁，成為集團最主要增長動力。
此外，集團業績通告內亦指出，未來目標將在城市服務成為新增長引擎，包括成為城市市政服務管家，提供環衛綠化、道橋養護、城市照明等一站式管家服務。成為城市資產經營助手，激活社區閒置資源，拓展城市空間增值服務。成為城市發展合作夥伴，參與重大項目招商引資助力新城新區發展。相信這些目標將可為集團帶來業務橫向發展，在更大的機遇下擴展其業務規模。
在內地物業管理行業政策支持下，物管行業未來發展空間依然龐大，現今的物管公司已不再是傳統只專注於物業管理的公司，現在已把業務覆蓋範圍擴展至更多領域，包括環境維護、區內服務、甚至團購等服務，可以用更廣闊的城市管理來形容，再加上運用大數據及人工智能等加進服務中，已成為智慧城市的一部份。因此，筆者認為可以帶動世茂服務其後業務表現，相信潛力仍未見頂，亦具有爆發潛力。
筆者為證監會持牌人，沒有持有上述股份。
