納入示範房企 碧桂園飆升一成
中國多項經濟數據遜預期，4月份工業增加值按年下降2.9%，遜於市場預期增長0.5%；零售總額按年下降11.1%，遜於市場預期下跌6.6%。首4月，固定資產投資增長6.8%，亦遜於市場預期增長7%。內地股市下跌，上證指數全日收報3073點，跌10點或0.34%，深成指先升後跌，收報11093點，跌66點或0.6%。而港股則好淡掙持，今早曾升274點，報20,173點，亦曾跌133點，見19,764點，於兩萬點徘徊，今日受到內房行業利好消息支撐。
內地當局再度出招救樓市，在4月份住房貸款急降後，人民銀行及銀保監日前公佈，首套房的貸款利率調整為不低於相應期限貸款市場報價利率(LPR)減20個基點(1厘等於100基點)，按目前5年期以上LPR為4.6厘計算，新政策下首套房貸利率可低至4.4厘。人行表示，將依據「因城施策」原則，指導各省市按當地市場變化，就首套和二套住房利率自主定價。
另外，有消息指，碧桂園(2007)、龍湖(960)、美的置業(3990)三家民營房企被監管機構選定為示範房企，將在本周陸續發行人民幣債券。為吸引投資人，創設機構將同時發行包括信用違約掉期(私募CDS)或信用風險緩釋憑證(CRMW)在內的信用保護工具，以幫助民營地產商逐步恢復公開市場的融資功能。內房股今日急升，碧桂園飆升10.4%，收報4.88元，為表現最好藍籌，龍湖漲4.8%，收報38元，美的置業升7.9%，收報15.04元。不過，中國4月份新增貸款僅6454億元人民幣，為2017年12月以來最少，且遠低過預期。中行(3988)跌0.7%，收報2.99元；工行(1398)跌0.2%，收報4.56元。
本人為證監會持牌人士，並沒持有上述股份。
張智威
聯席董事
信誠證券有限公司 Prudential Brokerage Limited
