地產股受壓 成吸納機會
端午節假期前夕，恒指曾跌410點，其後跌幅收窄，全日收報21,082點，跌212點，力守50天線(約20,958點)，大市全日成交1,036億元，電能實業(006)為升幅最大藍籌，全日升2.3%，收報52.5元。摩通隔晚警告美國經濟衰退危機，美股再跌，恒指跟隨回調。不應對恒指後市看得太好，早幾日恒指已升貼保力加通道頂，現時回落後有機會下探20天線約20,400點水平，預期恒指6月都會於保力加通道中軸以上遊走。
富時羅素公布旗下指數股份調整，於6月17日收市後將恒隆地產(101)、恒地(012)及新世界(017)剔出旗下主要追蹤房地產公司及房地產信託基金的指數EFRA Nareit Developed Asia Index。而恒地、新世界及恒隆地產將會被日本的Samty Residential Investment、Ichigo Inc及韓國的LOTTE Reit取代。消息拖累三隻地產股股價周四急下挫，其中恒隆地產最多曾跌8.5%，低見13.32元，全日跌5.1%，收報13.82元；恒地最多曾跌7.5%至31.3元，全日跌4.1%，收報32.45元；至於新世界最多跌逾6%至28.35元，全日跌4%，收報29.1元，為表現最差藍籌。而沒有影響的新地(016)則微跌1.2%，長實(1113)更升1.5%。
當股份被剔出指數，導致一些追蹤該指數的基金被迫減持相關股份，對相關股份的股價帶來沽壓，短線利淡股價走勢。不過，相關剔出指數消息對於股份的業務是沒有任何影響，以恒地、新世界及恒隆地產為例，畢竟三隻地產股業務穩固，派息穩定，預期息率高達5厘以上，或為投資者帶來趁低吸納的機會。
本人為證監會持牌人士，並沒持有上述股份。
張智威
聯席董事
信誠證券有限公司 Prudential Brokerage Limited
