實戰盤房
楊德華（Edward），Conrad Investment Services Limited投資總監。畢業於香港理工大學，應用數學系投資科學理學士，持有特許財務分析師（CFA）資格，擁有超過十年投資交易經驗，曾任職銀行及中資金融機構交易員，熟悉香港證券市場交易，專注於證券研究分析，活躍於新股市場，對環球大市分析甚有心得，擅長以基本面及數據處理發掘投資價值！現時亦於「華富財經網」、「王冠一財經頻道」等不同平台分享買賣策略及大市分析。
FB：Edward, CFA – 實戰盤房
爛尾危機可控 雙重上市分別在哪
港股繼續悶局，內房仍舊困擾大市；本周初傳出國務院已批准在中央層面設立一個最多3,000億元人民幣的房地產基金，向部分選定的房企提供資金解困，或用以收購「爛尾樓」。
財經資訊平台REDD引述消息稱，國務院在上周批准建立房地產基金，將用於支持12間財困的「出險房企」，以及監管部門與部分地方政府新近選定的其他內房商。基金先透過建設銀行（00939）獲得500億元資金，以及從人民銀行獲得300億元再貸款額度，並可擴大規模到2,000億至3,000億元。基金可用於購買內房發行的金融產品，或者在指定買家併購相關項目時提供融資。若這模式運作良好，將推廣至其他內銀。
其實救市都是市場預料之內，因內地「爛尾樓」危機已超出了企業可控範圍內，只有中央政府制定政策才可化解當前危險，挽回市場信心。筆者認為今次的基金救市規模的確是略少，現時內地「爛尾」、「停貸停供」的樓盤數量已超過300個，3,000多億實屬不足夠；不過作為一個訊號傳遞，都可以起到一個信心給人民；而筆者亦預計相關的救樓市政策都會陸續有來的；但投資者要弄清楚，挽救樓市跟救內房企業是兩會事，內房的債務危機仍需要長時間才可處理。
個股方面，阿里巴巴（09988）董事會已授權公司管理層申請在香港聯交所主板改變上市地位為主要上市。阿里巴巴目前在聯交所主板第二上市，將會按照香港上市規則申請香港為主要上市地，預期將於2022年年底前生效。
很多投資者或許未弄清「第二上市」及「雙重上市」分別，所以今期就來一個對照表給大家參考
雙重上市 二次上市
基本概念 在兩個不同的證券交易所掛牌上市不同類型的股票 在兩地上市相同類型的股票
監管政策 需遵循兩個市場的監管規定 多項豁免優待條款
流動性 無法跨市場流通，可能有價差 可跨市場流通，股價價差較少
優勢 可被納入港股通，擴大股東基礎 豁免條款較多，上市流程相對簡單，成本較低
缺點 上市流程複雜，審核監管較嚴；花更多時間及成本 對上市年限、市值、營收等有要求；現時並無納入港股通資格
例子 理想（02015）、小鵬（09868）、百濟神洲（06160） 攜程（09961）、百度（09888）、嗶哩嗶哩（09626）
權益申報：筆者持有阿里巴巴（09988）相關衍生工具
