領展房屋基金(00823)公佈中期業績，符合市場預期，其中可分派總額按年下降5.6%至32.83億元，每基金單位分派按年下降5.9%至126.88仙，而淨負債比率為22.5%，而3月底為21.5%。
派息雖然減少，但預期的收益率超過6.5%，相比起坊間其他的投資產品，例如：定期存款及一般銀行收息股都較為高。目前預期商業租金接近見底，再加上銀行同業拆息(Hibor Rate)在本月連跌五日，累跌84點子。而一般商業性貸款採用一個月同業拆息作為計算貸款的基準息率，息率估計在一個低水平，所以預期的收益會慢慢增加，未來派息將維持在穩定水平上。
坊間對科技股的持有比例及估值降低，資金轉趨向一些防守性比較強的股票，領展派息比例仍然跑贏大市，在回落之時可以給納。
領展對香港整體零售業前景仍充滿信心，預期居民淨流入及本地可支配收入穩步增長等結構性因素，將會刺激需求，推動經濟持續復甦。
利申：本人持有該股票。
