任盈盈:碧桂園服務再度炒上

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作者:任盈盈

碧桂園服務再度炒上

美國貿談政治式吹暖風和巨無霸電商阿里巴巴(09988)上市在即,港股月內由高位跌逾千點,港股普遍有反彈,以大型股動力為佳,當中物業管理股一枝獨秀,成交活躍。

一眾物股中,碧桂園服務(06098)管理服務項目遍布中國境內31個省、市及自治區的超過300個城市以及海外,上半年業績優異,營業收入快速增長,毛利率有提升。公司實現收入約3,515.7百萬元人民幣,同比增加74.4%。毛利約13.78億元,同比增加75.3%。毛利率約39.2%,同比增加0.2個百分點。股東應佔溢利8.17億元,同比增加73.41%,令市場對集團全年業績有所期待,利好吸引資金入場。

集團上半年合同管理總面積約達584.2百萬平方米,收費管理總面積約216.8百萬平方米。管理共1,055個物業項目及向約230萬戶業主提供物業管理服務。物管行業在管面積持續增長,規範性和市場化程度不斷提升。

與此同時,市場份額向頭部企業集中趨勢明顯,一方面隨地產企業集中度提升而自然提升,一方面行業併購顯現,進一步推動集中度提升。碧桂園服務作為物管行業的龍頭企業,加上隨着碧桂園(02007)土儲增加,有利物管業務表現,增長潛力巨大。碧桂園服務周二收報27.5元,成交配合,股價創10日新高,技術走勢呈強,14日RSI 60,看好的投資者不妨候低吸納,目標價32元,跌穿25元止蝕。

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