本港私人住宅的動工量已沉寂了一段長時間，惟最新終出現突破，7月份錄得1,860伙單位動工，創下15個月以來最多的紀錄。根據屋宇署最新數字，7月共有5個私人住宅項目動工，包括土瓜灣鴻福街/銀漢街（669伙）、啟明街/榮光街（474伙）、榮光街/崇安街（458伙）、牛頭角定富街（196伙）及佐敦廣東道（63伙）。這波中型項目集中開工，挽回了多月以來的動工淡勢。
至於今年首7個月累計，只有2,874伙私宅動工，較去年同期仍跌37%，創2011年以來同期最低。這顯示早前發展商在經濟環境不確定性下，仍然採取較為謹慎的開發策略。
私人住宅落成量方面，2025年7月全港共有1,695伙私宅單位竣工，涉及5個項目，較6月的2,637伙下跌36%。主要落成項目包括大埔十四鄉「Sierra Sea第1B期」（794伙）、元朗「朗天峰」（594伙）、啟德「天璽·海」1期（256伙）及2A期（43伙），以及淺水灣赫蘭道8號（8伙）。雖然7月落成量下降，但今年首7個月累計落成達11,759伙，較去年同期的8,705伙大增35%，為近三年同期最多。
按地區劃分，九龍區表現突出，首7個月共有21個項目、涉及7,557伙單位落成，佔整體64.3%；新界區5個項目涉2,342伙單位，佔19.9%；港島區則有12個項目涉1,860伙單位，佔15.8%。此段期間，九龍區無疑是推動全港住宅供應的主力。
私宅落成量截至7月為止已達差估署全年預測20,862伙的56%。隨著將軍澳日出康城「PARK SEASONS」（685伙）及「SEASONS PLACE」（650伙）、元朗「柏瓏III」（680伙）等大型項目將陸續取得入伙紙，預計2025年全年落成量將介乎2萬至2.1萬伙，與官方預測相符。
另一方面，屋宇署在2025年7月只批出一份住宅建築圖則，是位於屯門青山公路89號，涉及1.8萬平方呎的洋房項目。這是繼2024年9月後，再次出現單月僅批出一份住宅圖則的情況（當時為赤柱村道44號項目，總樓面約2.78萬平方呎）。審批數量偏低，顯示發展商在市場不明朗因素下，傾向放慢大型項目步伐。
