明月照樓市 心安即是圓
又屆中秋，暮色降臨，日前途經維多利亞公園，綵燈會燈影流轉，節日的氣息瀰漫於秋風之中。漫步園間，初秋的涼意撲面而來，望向毗鄰屋苑的層層窗戶，燈火點點。每一扇亮燈的窗，都承載著一個家庭的日常，亦寄託著大眾對於居所的種種期盼。
2026年的中秋，香港樓市的心境，頗為錯綜複雜。過去數載，市場歷經重重變化。息口高企帶來供樓壓力，樓價調整令不少業主承受心理壓力；全面撤辣之後，市場逐步回穩，現時正處於緩慢修復的階段。維港上空的明月依舊皎潔，惟不同市民面對樓市的感受，已然迥然不同。
身邊兩位友人，便呈現出兩種截然不同的境遇。其中一位數年前於高位入市，至今仍面對賬面虧損。早前相聚，他坦言，今年中秋實難輕鬆，當初投入的，已是自身大部分積蓄。另一位友人則把握樓市調整後的低位入市，過去一年多見證樓價止跌回升，資產狀況有所改善，心境亦隨之開朗。
面對兩人的不同際遇，筆者深有感慨。樓市價格的起落，本來只是數字上的變動，而居所真正的價值，在於家庭生活的溫度。物業價值或會波動，但家人共聚、分享月餅的時光，卻不受市場週期所影響。
近期樓市亦隱現轉機。隨著經濟逐步穩定，息口前景日漸明朗，市場氛圍較從前活躍。街頭地產代理舖前，再度見到市民駐足細看放盤資訊。部分曾經選擇離港或暫時觀望的人士，於近期陸續重新審視香港的發展前景。有人選擇減價沽貨離場，亦有人趁勢入市，為下一代建立穩定的安身之所。世間種種取捨，都在樓宇買賣之間體現出來。
地產行內流傳一句說話：「市低買希望，市高買膽量。」筆者更認為，市民置業，背後追求的，是一份對未來的安全感。說穿了，樓市猶如明月，自有陰晴圓缺，牛市與寒冬皆非恆久。2026年的今日，不少人的資產尚未重返昔日高位，亦有不少人仍要頂著供樓的壓力。縱使樓市起伏不定，然而只要屋內燈火長明，家人共聚一堂，便是圓滿。
