美國就業數據疲軟，增加市場對聯儲局下周會議減息的預期，金價於星期一（9月8日）首次突破每安士3,600美元的水平，創下新高。
文公子在特朗普未就任前已預言，美國息口必然向下，一來由於美國債台高築，時值須以新債還舊債，如果息口高，未來還債負擔重；二來，特朗普本業是發展商，視息口為天敵。果然，一上台就與聯儲局對著幹，不斷要求局長鮑威爾減息，否則就應辭職；局長卻大唱反調，堅持做到約滿，特朗普乘機陸續安插自己友入局，當累積到一定投票權在手，勢必可更輕易操控利息升跌。
事實上，鮑威爾是特朗普提拔為聯儲局局長的，拜登年代沒有將之撤換，所以基本上可視其為特朗普陣營。以特朗普常出口術操弄市場的紀錄，二人的所謂爭拗，真耶假耶？真不好說。
估計美國息率將步入長期向下週期，起碼特朗普任內將會維持，港元與美元掛勾，自然也要配合減息。凡須借貸做生意的行業，都會受惠。當然，重負債的板塊會更加受惠，香港地產市道必然率先蒙益。地產發展商的利息負擔減輕，有利現金周轉；置業的按揭供款負擔減輕，可促進購買意欲。現時住宅市場已頗有跌幅，租金卻由於有國內學生來港，令宿舍需求大增，加上不少有意置業者面對市場不明朗轉買為租，均令租金企硬，回報率在物業價格持續尋底之際，自然節節上升，市場有機會觸底。投資者如想掌握減息契機，不妨考慮地產板塊，特別是手持大量住宅樓盤貨尾者，未來市場消化存貨，就已可帶來巨額的售樓收入。首選龍頭股新鴻基地產（00016）與恒基兆業（00012）。新世界發展（00017）債務問題引發市場關注，減息自然有利；信和置業（00083）手持大量商場，前景受網購影響；至於長江一號，暫時不明朗因素仍多，宜先作觀望。
